Weitere Informationen
Gebäude-Eckwerte
Grundstücksgröße: 599 m2
Nettowohnfläche: ca. 450 m2
Baujahr Stadthaus: 1910
Kernsanierung Stadthaus: 2010/11
Baujahr Halle: ca. 1970-er Jahre
Kernsanierung Hinterhaus: 2010
Energieklasse: A+ (Verbrauchsausweis)
Endenergieverbrauch: 25 kWh
Heizungsart: Erdwärme
Heizung: Bodenheizung und Wandflächenheizung
Fotovoltaik Anlage: 4,9 kWp auf Carport, inkl.
Batteriespeicher (ca. 50% Autarkie)
Solarthermie: auf dem Stadthaus. 3 Panels
Grauwassernutzung: Regenwasserzisterne (4500L)
versorgt Toilettenspülungen im Haus, Waschmaschine und Wasseranschlüsse im Aussenbereich
In gefragter Lage am Fuße des Venusbergs verkaufen wir ein großzügiges Stadthaus mit drei Etagen, grünem, geschütztem Innenhof und einer ehemaligen Industriehalle, die zum Arbeiten und Wohnen umgebaut wurde.
Mehrere Terrassen auf unterschiedlichen Ebenen, ein Carport mit Photovoltaikanlage sowie zwei Stellplätze mit Wallbox und Batteriespeicher ergänzen das außergewöhnliche Angebot.
Das 599 m² große Grundstück ist von zwei Seiten erschlossen:
> Haupteingang: Mechenstraße 25
> Zugang mit Carport und Stellplätzen: Am Siepen (inkl. Wallbox)
Konditionen
Verkaufspreis:
Grundstück, 599 m2 € 530.000,00
Wohn- und Nutzfläche ca. 470m2 € 1.770.000,00
TOTAL € 2.300.000,00
Antritt nach Vereinbarung
Nachbarschaft
Stadteil Kessenich
> Lage: Zentrumsnaher Stadtteil im Süden Bonns
> Charakter: Lebendige, gewachsene Nachbarschaft
mit urbanem Flair und dörflichem Charme
> Infrastruktur: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten,
Wochenmarkt, Cafés, Restaurants, Schulen, Kitas,
Ärzte und Apotheken fußläufig erreichbar
> Verkehr: Sehr gute Anbindung an ÖPNV
(Straßenbahn, Bus) und Autobahnen.
Nur wenige Minuten bis in die Bonner Innenstadt
und zur Museumsmeile
> Naherholung: In direkter Nähe zum Rhein, zur
Rheinaue und zum Venusberg
> Besonderheit: Beliebtes Wohnviertel für Familien,
Berufspendler und Akademiker